Umowa na zaprojektowanie i budowę pierwszych 4 budynków na osiedlu Witkowice

Dziś została podpisana umowa na zaprojektowanie i budowę pierwszych 4 budynków na osiedlu Witkowice. To jeden z najważniejszych projektów tej kadencji.

Inwestycja to zaprojektowanie całości i wybudowanie ETAPU I osiedla pn.: “Komunalne budownictwo mieszkaniowe – Osiedle Witkowice Kołobrzeg” w Kołobrzegu wraz z uzbrojeniem i zagospodarowaniem terenu.

W postępowaniu przetargowym złożono trzy oferty, po ich rozpatrzeniu i spełnieniu wszystkich wymogów dokonano wyboru najkorzystniejszej oferty, którą złożyło konsorcjum firm:

Lider konsurcjum – WEGNER Sp. z o. o. Sp. k.;
ul. Bukowska 177, 60-196 Poznań,
Członek – HEALTHCARE BUILDINGSOLUTIONS Sp. z o.o.,
ul. Bukowska 177, 60-196 Poznań

za łączna kwotę brutto w wysokości: 26 308 219,61 zł.

Na mocy podpisanej umowy wykonawca firma WEGENR SP. Z O.O., w okresie 8 miesięcy od dnia podpisania umowy w pierwszej fazie przygotowawczej zaprojektuje trzy etapy inwestycji i uzyska prawomocne pozwolenie na budowę a, w IV kwartale br. przystąpi do drugiej fazy wykonawczej i “wbije łopatę”, aby w okresie od IV kw. 2021 r. do IV kw. 2023 r. zrealizować I Etap inwestycji.

I etap inwestycji składa się z 4 budynków o 6 kondygnacjach, po 31 mieszkań, łącznie zostanie oddane do użytku 124 lokale mieszkalne, a także droga wewnętrzna i 233 miejsca postojowe.

Terminarz:

• do 11.2021 r. – wykonanie projektu i uzyskanie pozwolenia na budowę oraz rozpoczęcie budowy
• do 09.2022 r. oddanie pierwszego budynku
• do 12.2022 r. oddanie drugiego budynku
• do 06.2023 r. oddanie trzeciego budynku
• do 09.2023 r. oddanie czwartego budynku
• do 12.2023r. zakończenie inwestycji.

INFORMACJE DODATKOWE

Struktura mieszkań w budynku 6-cio kondygnacyjnym:

• 1 pokojowe + aneks kuchenny , PUM ok. 25,88m2 5 mieszkań
• 1 pokojowe + kuchnia , PUM ok. 30,94m2 2 mieszkania
• 2 pokojowe + kuchnia, PUM ok. 47,00 m2 16 mieszkań
• 2 pokojowe + kuchnia, PUM ok. 46,86 m² 2 mieszkania
• 3 pokojowe + kuchnia, PUM ok. 61,97 m2 6 mieszkań

Mieszkania:

• Struktura mieszkań: jednopokojowe z aneksem kuchennym lub kuchnią, dwupokojowe z kuchnią , trzypokojowe z kuchnią.
• Mieszkania będą wykończone “pod klucz”.
• Źródłem ciepła dla mieszkania będzie kocioł dwufunkcyjny c.o.+c.w.u. gazowy z zamkniętą komorą spalania.
• Mieszkania będą wyposażone w czujniki gazu i czadu.
• Mieszkania wyposażone będą w:
  kabinę natryskową,
  umywalkę z baterią,
  miskę ustępową,
  zlewozmywak z baterią,
  kuchenkę elektryczną wolnostojącą z czteropolową płytą grzewczą indukcyjną z piekarnikiem.

Na planowanym osiedlu przyjmuje się, że budynki będą wyposażone w dźwigi osobowe/windy. W budynkach będą uwzględnione również mieszkania dla osób niepełnosprawnych. Planuje się, iż w I etapie będzie najmniej 8 mieszkań tego typu. W każdym budynku spółka zamierza zaplanować pomieszczenie gospodarcze-wózkownię. Na osiedlu będą uwzględnione obiekty małej architektury i rekreacji

Obiekty ogrzewane będą poprzez zastosowanie kotłów dwufunkcyjnych z zamkniętą komorą spalania. W celu zmniejszenia kosztów oświetlenia części wspólnych w budynkach, oświetlenia terenu, zasilania wind itp., planuje się zamontowanie instalacji fotowoltaicznej.

Całe Osiedle:

• Budynki 4-ro,5-o i 6-cio kondygnacyjne z balkonami i windą.
• Budynki będą wyposażone w instalację wody, kanalizacji sanitarnej i deszczowej, elektryczną, gazową, domofonową, RTV-SAT, wentylacji, p.poż.
• Zagospodarowanie terenu będzie uwzględniało:
  osłony śmietnikowe,
  pół podziemne pojemniki do segregacji odpadów,
  wiaty rowerowe do pionowego parkowania rowerów
  centralny plac zabaw z zabawką dostosowaną dla dzieci niepełnosprawnych,
  wielofunkcyjne boisko sportowe
  ciągi komunikacyjne pieszo-jezdne, zieleń,
  siłownia zewnętrzna.

Osiedle przyjazne środowisku:

• Na każdym z budynków będzie zainstalowana instalacja fotowoltaiczna, zasilająca części wspólne w darmowy prąd (winda, światło na klatkach, grzejniki elektryczne na klatkach).
• Przy każdym budynku będzie zainstalowany podziemny zamknięty zbiornik retencyjny z pompą do podlewania trawników.
• Uwzględniono przygotowanie sześć miejsc do elektrycznego ładowania samochodów po dwa dla każdego etapu.
• Dodatkowe pół podziemne pojemniki do segregacji odpadów.
• Trzy wiaty rowerowe do pionowego parkowania rowerów (na ok. 20 sztuk rowerów każda).
• Kuchenki elektryczne indukcyjne.
• Kwietne łąki, które nie potrzebują regularnego koszenia, pielenia ani nawożenia, są domem i stołówką pożytecznych owadów i innych małych zwierząt.
• Osiedle bez barier architektonicznych przystosowane dla osób niepełnosprawnych i starszych.
• W każdym budynku będą znajdować się po dwa mieszkania przystosowane dla osób niepełnosprawnych poruszających się na wózkach. Wyposażenie mieszkań w uchwyty, poręcze, prysznic najazdowy bezprogowy, z siedziskiem i kotarą. Ponadto szersze otwory drzwiowe, osprzęt elektryczny i klamki w oknach na wysokości dostosowanych do osób poruszających się na wózku, bezprogowy wjazd na balkon.
• Centralny plac zabaw z zabawką dostosowaną dla dzieci niepełnosprawnych z mała architekturą.
• W każdym budynku będą windy przystosowane dla osób niepełnosprawnych, w tym z niepełnosprawnościami sensorycznymi dostosowane do przewożenia ludzi na noszach. Oznaczenia w windzie z alfabetem Braille’a. Winda będzie wydawać komunikaty słowne dla osób niedowidzących
• Przy każdym budynku przewiduje się dwa miejsca postojowe dla osób niepełnosprawnych.
• Ciągi piesze wyposażone w płyty sensoryczne, kierunkowe i ostrzegawcze dla osób niewidomych i niedowidzących.

W dalszej perspektywie czasowej będą realizowane pozostałe 2 etapy inwestycji, aby osiągnąć liczbę 286 lokali mieszkalnych oddanych do użytków dla mieszkańców miasta.

II etap (3 budynki)
3 budynki, w tym 2 budynki 6-cio kondygnacyjne oraz 1 budynek 5-cio kondygnacyjny – ok.88 mieszkania
III etap (3 budynki)
3 budynki, w tym po 1 budynku 4, 5 , 6-cio kondygnacyjnym ok.77 mieszkań

Źródło.: UM Kołobrzeg